COMMENT SE CRÉER UN PATRIMOINE QUAND ON Y CONNAIT RIEN ?

Vous êtes tiraillé. Dès que vous entendez un de vos proches vous annoncer qu’il gère son patrimoine et qu’il investit, deux sentiments se mêlent alors en vous : vous avez terriblement envie de faire pareil et vous êtes à la fois démuni : vous n’y connaissez rien : par où commencer ?

Voici 4 conseils pour vous aider à y voir plus clair :

1. Épargnez

Pour pouvoir épargner, il est nécessaire de ne pas consommer l’intégralité des revenus que l’on perçoit. Si vous êtes incapable de mettre de côté en l’état, alors il faudra soit revoir vos dépenses superflues et les rediriger pour les mettre de côté, soit augmenter vos revenus.

Nous vous conseillons d'épargner de façon régulière : l’épargne doit devenir une habitude et non plus une contrainte financière. Ouvrez un contrat d’assurance-vie et prévoyez des versements programmés. Simple, basique : tout bon gestionnaire de patrimoine vous le dira. Par exemple, l’assurance-vie vous permet de placer votre argent tout en bénéficiant de nombreux avantages, si l’on compare aux autres produits existants : fiscalité avantageuse en cours de vie, fiscalité avantageuse pour transmettre votre patrimoine, options d’investissements multiples (vous pouvez presque tout faire avec une assurance-vie !).Les versements programmés vous forcent à mettre de côté de façon automatique. 200€ tous les mois, c’est 2 400€ au bout d’un an sans s’en soucier toutes les semaines, et sans compter sur la revalorisation de votre contrat si vous investissez intelligemment ou si vous êtes bien accompagné.

Vous pouvez bien évidemment stopper ces versements automatiques à votre guise. L’assurance-vie rime avec souplesse.

2. Ne laissez pas dormir votre argent sur votre compte courant

18 400€, c’est le montant moyen que chaque ménage français conserve sur son compte courant : une très mauvaise affaire pour les personnes concernées au moment où inflation flirte avec les 6%.

En général, les comptes courants ne sont pas rémunérés, donc oui, laisser 18 400 euros d'épargne sur son compte courant sans les dépenser, c'est à coup sûr retrouver ces 18 400 € l'année suivante. Si vous faites partie de ces personnes, ayez à l’esprit que pendant ce temps, l'inflation fait son œuvre…

Investir son argent ne rime pas forcément avec risque, à chaque profil ses solutions d’investissement. Si l’immobilier vous rassure, vous pouvez même investir dans cet actif à travers un contrat d’assurance-vie.

3. Empruntez pour investir dans l’immobilier

Chaque mois vous versez peut-être un loyer à votre bailleur : une partie de vos revenus enrichissent donc une personne extérieure tous les mois. Vous pourriez pourtant allouer cette somme pour rembourser l’emprunt qui vous permettrait d’acheter votre résidence principale et vous enrichir vous-même petit à petit jusqu’au remboursement total de l’emprunt.

En effet, si vous mettez 800€ par mois dans un loyer, au bout de 10 ans votre patrimoine n’aura pas augmenté. En revanche, si vous allouez la même somme chaque mois pour rembourser un emprunt, votre patrimoine s’élèvera à environ 96 000€ (hors intérêts d’emprunt et assurance).

Rappelez-vous qu'à l'école, les camarades qui avaient les vacances les plus sympas étaient ceux qui avaient des parents propriétaires de plusieurs biens immobiliers. Alors investissement locatif ou résidence principale, qu’importe, l’essentiel c’est de se lancer.

Si vous investissez dans l’immobilier locatif, attention aux rendements trop attractifs, soit ils vous demanderont énormément de temps, soit vous aurez acheté dans des villes où certes les loyers sont hauts mais le risque de vacance locative aussi…

4. Faites-vous accompagner par un conseiller

Si votre voiture tombe en panne et que vous n’êtes pas garagiste, vous pouvez toujours essayer de la réparer vous-même mais vous devrez y consacrer un temps certainement très long, et vous avez mieux à faire : aller au badminton, diner avec vos amis, jouer avec vos enfants, partir en week-end, etc.

Idem pour la gestion de patrimoine : trouvez un gestionnaire en qui vous avez confiance, il vous fera gagner du temps (et de l’argent !), il investira (très certainement mieux que vous) vos liquidités et vous aidera à financer vos projets et votre maison familiale, qui sont les seules choses qui valent vraiment la peine que vous dépensiez votre temps.